Willem de Zwijgerlaan 10

9648 AG Wildervank.

€ 499.500 k.k.

Kan ik deze woning kopen?

V.O.V.

Toon interesse

Alle media

Foto's 50

Plattegrond

Video

360° foto's

Bouwjaar 1933

Aantal kamers 6

Perceel 3136

Woonoppervlakte 210

Omschrijving

Op zoek naar een woonboerderij waar modern en karakter hand in hand gaan? Dan is de Willem de Zwijgerlaan 10 precies wat u zoekt! Deze gemoderniseerde woonboerderij met maar liefst ca. 210 m² woonoppervlakte ligt op een centrale locatie in Wildervank met de supermarkt en sportvoorzieningen om de hoek. In de deel (inpandige schuurruimte) van ca. 340 m² kunt u lekker hobbyen of wellicht een handige ruimte voor uw bedrijf. Alle woonvertrekken bevinden zich op de begane grond.

Recentelijk is deze riante boerderij, uit de jaren ’30, gemoderniseerd. Wat is er allemaal gebeurd? U kunt denken aan een nieuwe moderne open keuken, luxe sanitair (2 badkamers), deels voorzien van vloer-, muur- en plafondisolatie, nieuwe elektra en meterkast, pelletkachel, nieuwe binnenwanden woongedeelte, nieuwe cv-ketel, deels vloerverwarming aangebracht en is er een fraaie terrasoverkapping geplaatst.

Lees de volledige omschrijving

Achter de boerderij ligt een vrijstaande stenen schuur van ca. 30 m² welke van binnenuit is geïsoleerd en nu voor meerdere uiteenlopende bestemmingen te gebruiken is. Wellicht een heuse mancave?

Binnenkijken
Als u de woning via de zijkant betreedt, stapt u gelijk de royale woonkeuken binnen. Deze ruimte heeft karakteristieke balken, een pelletkachel en een moderne open keuken. Een prachtig plaatje! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Bent u van het kokkerellen? Dan is deze keuken ideaal voor u! Via prachtige suitedeuren stap je de eetkamer in. Een sfeervolle ruimte met een schouw en voldoende plek voor een grote eettafel.

Als u door de eetkamer doorloopt, komt u in de gang aan de voorzijde van de woning. Deze biedt u toegang tot de woonkamer, werk-/ slaapkamer en de eerste luxe badkamer voorzien van inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. De woonkamer is een fraaie “pronkkamer” met een visgraat pvc-vloer.

Als u vanuit de keuken naar achteren gaat komt u in een lange gang. Via hier bereikt u een bijkeuken met witgoedaansluitingen, het separate toilet met fontein, doorgang naar de schuur, de tweede badkamer en drie ruime slaapkamers. De badkamer is zeer luxe en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche. De slaapkamer zijn resp. ca. 14, 15 en 23 m².

Kenmerkend voor een woonboerderij is de inpandige schuurruimte van ca. 340 m². Deze ruimte kunt u onder andere gebruiken voor opslag of voor bedrijfs- en/ of hobbymatige doeleinden. In de schuur is een separate werkplaats, toegang tot een kelder en de riante bergzolders.

Tuin en omgeving
De tuin bevindt zich rondom de woning. Aan de achterzijde is een groot gazon met bosschages en bomen, die u eventueel ook kunt gebruiken voor het houden van bijvoorbeeld een paard of kleinvee. De vrijstaande schuur is door de huidige eigenaren opgebouwd tot bar en repetitieruimte. De ruimte is nageïsoleerd en voorzien van elektra.

Aan de zijkant van de boerderij vindt u een zonneterras en fraaie terrasoverkapping. Een ideale plek om volledig tot rust te komen! Verder is er veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woonboerderij is op loopafstand gelegen van een supermarkt en sportvoorzieningen. Op korte afstand vindt u het centrum van Veendam met al haar voorzieningen. Ook is de N33 snel te bereiken met de auto, u rijdt binnen 30 autominuten naar zowel Groningen als Assen.

Bijzonderheden
* Luxe sanitair, twee badkamers
* Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
* Riante deel van ca. 340 m² met werkplaats
* Vrijstaande en geïsoleerde stenen schuur met eigen kroeg
* Kaveloppervlakte van ca. 3.136 m²
* Voorhuis voorzien van visgraat pvc-vloer
* Begane grond deels voorzien van vloerverwarming
* Verwarming middels cv-combiketel Intergas bj 2022
* Op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen

Kenmerken

Bouw
Type woning:	woonhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar	1933

Oppervlakten en inhoud
Oppervlakte	3136 m²
Woonoppervlakte	210
Inhoud	2250 m³

Indeling
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	4

Overig
Garage	inpandig
Locatie	aan rustige weg,aan water,beschutte ligging

Toon interesse

Reageer op deze woning

Bezichtiging aanvragen

Wilt u een woning uit ons bestand bekijken? Vul dan onderstaand formulier zo volledig mogelijk in, dan nemen wij zo snel mogelijk contact met u op.

Brochure aanvragen

Brochure downloaden

Na het versturen van onderstaand formulier wordt u de brochure ter download aangeboden.

Rik Venhuizen (RMT)

Directeur NVM-makelaar/ taxateur

0598 - 631 313

Brochure aanvragen

Plan bezichtiging

Klik hier voor de plaats op de kaart

Vergelijkbare woningen

V.O.V.

C.W. Lubbersstraat 13
WILDERVANK

€ 499.500 k.k.

Meer woningen in Wildervank.

Veelgestelde vragen

Ik wil een woning kopen, hoe ziet het proces eruit?

Een huis kopen is een grote en spannende stap. Wij begeleiden u graag tijdens dit proces en helpen u persoonlijk met al uw vragen. Voordat u een huis gaat kopen is het van belang dat u uw financiële mogelijkheden goed bestudeerd. Alders Financieel Advies is gespecialiseerd in het geven van hypotheekadvies op maat. U kunt vrijblijvend advies op basis van uw persoonlijke financiële situatie ontvangen.

Wanneer u een woning gaat kopen, doorloopt u de volgende stappen

Stap 1: Bezichtigen
Heeft u een woning gevonden die u graag zou willen bekijken? De nieuwe woningen kunt u vrijblijvend bezichtigen tijdens het Weekend Open Huis. Voor alle andere woningen kunt u contact met ons opnemen om een bezichtiging aan te vragen. Staat een woning te koop bij een andere makelaar? Een makelaar van Alders gaat graag met u mee als aankoopmakelaar.

Stap 2: Een bod uitbrengen
Wanneer u de woning heeft gevonden die u wilt kopen, kunt u een bod uitbrengen op de betreffende woning.

Stap 3: Koopovereenkomst tekenen
Wanneer de verkoper het bod (met de bijbehorende voorwaarden) heeft geaccepteerd, kan de koopovereenkomst worden opgesteld. Deze overeenkomst wordt nauwkeurig gecontroleerd door onze juristen. Wanneer beide partijen het eens zijn over de koopovereenkomst kan deze getekend worden.

Stap 4: Financiering rond maken
Zodra de koopovereenkomst getekend is, kan u uw financiering definitief rond maken. U kunt bij Alders Financieel Advies terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies op maat. Wanneer de financiering rond is, stuurt de bank de hypotheekstukken naar de notaris.
Wat zijn de voordelen van een bestaande woning?

Wij zetten graag voor u de voordelen van een bestaande woning op een rij:

1: Het aanbod van bestaande woningen is groter en gevarieerder dan bij nieuwbouwwoningen.
2: U kunt de woning fysiek bezichtigen en zo kunt u goed beoordelen wat u vindt van de woning.
3: De tijd tussen aankoop en overdracht is een stuk korter dan bij een nieuwbouwwoning.
4: De buurt is meestal ontwikkeld en lijkt minder kaal.
5: Als koper kunt u soms roerende zaken overnemen van de vorige bewoners.

Heeft u interesse in een bestaande woning? Bekijk het aanbod van bestaande koopwoningen van Alders Makelaars.
Ik koop mijn eerste woning, waar moet ik beginnen?

Vanuit een huurwoning of het ouderlijk huis een eerste huis kopen: spannend! Vaak is het lastig om te bedenken waar je moet beginnen. Er zijn een aantal stappen die je kunt nemen, om de weg naar jouw eerste eigen woning zo soepel mogelijk te laten verlopen.

Oriënteren

Allereerst is het belangrijk dat je op een rijtje krijgt wat je woonwensen zijn. Zoek je een rijtjeswoning, een appartement of een vrijstaande woning? Hoeveel slaapkamers heb je nodig? Kun je zonder een tuin, of staat dat juist bovenaan je wensenlijstje? Wanneer je dit allemaal voor jezelf op een rijtje hebt gezet, is het veel gemakkelijker om te zoeken naar jouw droomwoning.

Daarnaast is het belangrijk om je financiële situatie in kaart te brengen. Hoe hoog is de hypotheek die je uiteindelijk kunt krijgen? Veel hypotheekadviseurs bieden rekentools aan, om een schatting te krijgen van jouw maximale hypotheek. Dit biedt een goede richtlijn. Maar, wanneer je serieus op zoek gaat is het een goed idee om een vrijblijvend adviesgesprek in te plannen. Zo weet je waar je aan begint en heb je je budget bepaald.

Huizenjacht

Nu je weet waar je naar op zoek bent, begint de huizenjacht! Dit kun je zelf doen, bijvoorbeeld via websites als Funda of makelaarswebsites. Maar je kunt ook een aankoopmakelaar in de hand nemen. Aan deze makelaar kun je jouw woningwensen doorgeven. De makelaar gaat dan voor jou op zoek naar je droomwoning. Vaak kan de makelaar jou direct op de hoogte brengen van nieuw aanbod, zelfs voordat de woning op Funda verschijnt. Dit kan een voordeel zijn!

Bezichtigen

Wanneer je een of meerdere woningen hebt gevonden die aan jouw wensen voldoen, kun je een bezichtiging inplannen. Een bezichtiging kan de eerste keer vrij overweldigend zijn. Zorg dus dat je je goed voorbereid. Maak voor jezelf een lijst met vragen die je wilt stellen en zaken waar je goed op wilt letten. Het is ook helemaal niet raar om een tweede bezichtiging te vragen als je daar behoefte aan hebt. Een huis koop je natuurlijk niet zomaar even!

Bieden

Heb je je droomwoning gevonden? Dan is het tijd om een bod uit te brengen! Het uitbrengen van een bod kan vaak lastig zijn. Want: hoe hoog moet je bieden? Uiteraard wil je zo min mogelijk betalen, maar met een te laag bod word je niet serieus genomen. Je aankoopmakelaar kan je hier bij helpen. Na de bieding begint het onderhandelen. Zorg dat je vooraf goed op een rijtje hebt staan onder welke ontbindende voorwaarden je het huis wilt kopen. Dit voorkomt moeilijkheden achteraf!

Tekenen

Dan komt het moment: je mag het koopcontract ondertekenen. En je eerste huis is nu echt van jou! Gefeliciteerd!
Wat zijn de voordelen van een NVM-Makelaar?

De Nederlandse Vereniging voor Makelaars, ook wel NVM genoemd, is de grootste Nederlandse vereniging voor de huizenbranche. Ook Alders Makelaars is aangesloten bij de NVM. Maar waarom zou u kiezen voor een NVM-gecertificeerde makelaar?

Een NVM-Makelaar heeft drie grote voordelen:

Deskundigheid. Een NVM-makelaar heeft niet alleen een goede vooropleiding gehad, maar volgt ook jaarlijks cursussen en opleidingen om op de hoogte te blijven van de veranderingen in de markt. Dit zorgt ervoor dat uw makelaar precies weet wat er speelt op de markt. Daarnaast beschikt een NVM-makelaar ook over specifieke regiokennis. Hij kent uw wijk!

Betrouwbaarheid. Een NVM-makelaar moet zich houden aan bepaalde regels die de NVM heeft opgesteld in de NVM-erecode. Dit betekent onder andere dat de makelaar niet voor zowel de verkoper als koper van een woning kan werken. Wanneer u voor Alders Makelaars kiest, werkt uw makelaar alleen voor u. En dat merkt u!

Zekerheid. Mocht er onverhoopt toch iets misgaan met uw NVM-makelaar, dan kunt u terecht bij de NVM voor klachten of geschillen. Er is dus altijd een instantie om op terug te vallen. Een veilig gevoel.

Behalve de drie grote voordelen, betekent aangesloten zijn bij de NVM ook dat wij de mogelijkheid hebben uw woning op Funda te plaatsen. Ook kunnen wij meedoen aan de jaarlijkse Open Huizen Dagen die door de NVM worden georganiseerd.