Ommelanderwijk 275

9644 TJ Veendam.

€ 449.500 k.k.

Lenteactie: Gratis dronevideo!

Kan ik deze woning kopen?

V.O.V.

Toon interesse

Alle media

Foto's 54

Plattegrond

Video

360° foto's

Bouwjaar 1894

Aantal kamers 8

Perceel 1210

Woonoppervlakte 255

Omschrijving

Wauw! Deze prachtige woonboerderij is een echte droom voor de liefhebber van natuur en ruimte! De woning beschikt over een riante oprit, prachtige tuin en een gigantische schuur! Ideaal voor de hobbyist. Daarnaast vindt u hier vijf slaapkamers, een prachtige woonkeuken en vele leuke plekjes om te vertoeven. In Ommelanderwijk woont u relaxt met vrij uitzicht en toch de levendigheid van het centrum van Veendam in de buurt. Het beste van beide werelden!

Begane grond
U kunt de woning zowel via de zij- als achterkant betreden. Wanneer u via de zijkant binnenstapt komt u terecht in de entree/ hal met doorgang tot de woonkamer, de badkamer, toilet, twee slaapkamers, de woonkeuken en de trapopgang. Vanuit de achterdeur komt u direct in de riante woonkeuken terecht. Een prachtige ruimte met een landelijke keuken en genoeg plek voor een grote eettafel. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en meer.

Lees de volledige omschrijving

Vanuit de keuken kunt u de bijkeuken met keukenblok, een wasruimte en de cv-ruimte bereiken. Ook loopt u hier via de hobbykamer met prachtige loftdeuren richting de woonkamer. In deze ruimte hebben de huidige bewoners een knusse zithoek gecreëerd. De ideale plek om rustig een boekje te lezen of voor de kinderen. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met houtkachel en veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast bevindt zich hier een nisje dat momenteel gebruikt wordt als werk/ studeerplek. De twee slaapkamers op de begane grond worden momenteel gebruikt als kantoorruimtes, maar zijn eenvoudig in te richten als slaapkamers. Net waar u de ruimte voor nodig bent! De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een overloop, drie slaapkamers en een toiletruimte met dubbele wastafel. De slaapkamers beschikken allemaal over de originele rustieke balken, wat een geweldige sfeer geeft aan de ruimte. Daarnaast vindt u aan beide kanten van de woning veel bergruimte achter de knieschotten, met een ingang vanuit de overloop en de grote slaapkamer.

Tuin en omgeving
In de tuin vindt u een riante oprit, een serre, een groot gazon met kippenhok en een prieel. De ideale tuin voor liefhebbers van groen. Daarnaast vindt u hier de riante schuur met berging. Aan ruimte geen gebrek! De schuur kunt u zowel via de zij- als achterkant bereiken. De berging is ook vanuit buiten te bereiken. De Ommelanderwijk 275 bevindt zich net buiten het centrum van Veendam en alle voorzieningen zijn goed te bereiken met de auto of fiets. Binnen een paar autominuten bent u op de N33, dit is de perfecte uitvalsweg naar Assen en/of Groningen.

Bijzonderheden:
* Riante leefkeuken;
* 1ste verdieping volledig kunststof;
* Levensloopbestendig;
* 20 Zonnepanelen met uitbreidingsmogelijkheden (omvormer is erop berekend);
* Aangebouwde stenen schuur van 268 m2 voorzien van elektra en krachtstroom;
* Vijf slaapkamers.

Kenmerken

Bouw
Type woning:	woonhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar	1894

Oppervlakten en inhoud
Oppervlakte	1210 m²
Woonoppervlakte	255
Inhoud	680 m³

Indeling
Aantal kamers	8
Aantal slaapkamers	5

Overig
Garage	vrijstaand steen
Locatie	buiten bebouwde kom,landelijk gelegen,vrij uitzicht

Toon interesse

Reageer op deze woning

Bezichtiging aanvragen

Wilt u een woning uit ons bestand bekijken? Vul dan onderstaand formulier zo volledig mogelijk in, dan nemen wij zo snel mogelijk contact met u op.

Brochure aanvragen

Brochure downloaden

Na het versturen van onderstaand formulier wordt u de brochure ter download aangeboden.

Ronald Gort

Assistent makelaar

0598 - 631 313

Brochure aanvragen

Plan bezichtiging

Klik hier voor de plaats op de kaart

Vergelijkbare woningen

AE Kade 35
VEENDAM

€ 399.500 k.k.

Meer woningen in Veendam.

Veelgestelde vragen

Ik wil een woning kopen, hoe ziet het proces eruit?

Een huis kopen is een grote en spannende stap. Wij begeleiden u graag tijdens dit proces en helpen u persoonlijk met al uw vragen. Voordat u een huis gaat kopen is het van belang dat u uw financiële mogelijkheden goed bestudeerd. Alders Financieel Advies is gespecialiseerd in het geven van hypotheekadvies op maat. U kunt vrijblijvend advies op basis van uw persoonlijke financiële situatie ontvangen.

Wanneer u een woning gaat kopen, doorloopt u de volgende stappen

Stap 1: Bezichtigen
Heeft u een woning gevonden die u graag zou willen bekijken? De nieuwe woningen kunt u vrijblijvend bezichtigen tijdens het Weekend Open Huis. Voor alle andere woningen kunt u contact met ons opnemen om een bezichtiging aan te vragen. Staat een woning te koop bij een andere makelaar? Een makelaar van Alders gaat graag met u mee als aankoopmakelaar.

Stap 2: Een bod uitbrengen
Wanneer u de woning heeft gevonden die u wilt kopen, kunt u een bod uitbrengen op de betreffende woning.

Stap 3: Koopovereenkomst tekenen
Wanneer de verkoper het bod (met de bijbehorende voorwaarden) heeft geaccepteerd, kan de koopovereenkomst worden opgesteld. Deze overeenkomst wordt nauwkeurig gecontroleerd door onze juristen. Wanneer beide partijen het eens zijn over de koopovereenkomst kan deze getekend worden.

Stap 4: Financiering rond maken
Zodra de koopovereenkomst getekend is, kan u uw financiering definitief rond maken. U kunt bij Alders Financieel Advies terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies op maat. Wanneer de financiering rond is, stuurt de bank de hypotheekstukken naar de notaris.
Wat zijn de voordelen van een bestaande woning?

Wij zetten graag voor u de voordelen van een bestaande woning op een rij:

1: Het aanbod van bestaande woningen is groter en gevarieerder dan bij nieuwbouwwoningen.
2: U kunt de woning fysiek bezichtigen en zo kunt u goed beoordelen wat u vindt van de woning.
3: De tijd tussen aankoop en overdracht is een stuk korter dan bij een nieuwbouwwoning.
4: De buurt is meestal ontwikkeld en lijkt minder kaal.
5: Als koper kunt u soms roerende zaken overnemen van de vorige bewoners.

Heeft u interesse in een bestaande woning? Bekijk het aanbod van bestaande koopwoningen van Alders Makelaars.
Ik koop mijn eerste woning, waar moet ik beginnen?

Vanuit een huurwoning of het ouderlijk huis een eerste huis kopen: spannend! Vaak is het lastig om te bedenken waar je moet beginnen. Er zijn een aantal stappen die je kunt nemen, om de weg naar jouw eerste eigen woning zo soepel mogelijk te laten verlopen.

Oriënteren

Allereerst is het belangrijk dat je op een rijtje krijgt wat je woonwensen zijn. Zoek je een rijtjeswoning, een appartement of een vrijstaande woning? Hoeveel slaapkamers heb je nodig? Kun je zonder een tuin, of staat dat juist bovenaan je wensenlijstje? Wanneer je dit allemaal voor jezelf op een rijtje hebt gezet, is het veel gemakkelijker om te zoeken naar jouw droomwoning.

Daarnaast is het belangrijk om je financiële situatie in kaart te brengen. Hoe hoog is de hypotheek die je uiteindelijk kunt krijgen? Veel hypotheekadviseurs bieden rekentools aan, om een schatting te krijgen van jouw maximale hypotheek. Dit biedt een goede richtlijn. Maar, wanneer je serieus op zoek gaat is het een goed idee om een vrijblijvend adviesgesprek in te plannen. Zo weet je waar je aan begint en heb je je budget bepaald.

Huizenjacht

Nu je weet waar je naar op zoek bent, begint de huizenjacht! Dit kun je zelf doen, bijvoorbeeld via websites als Funda of makelaarswebsites. Maar je kunt ook een aankoopmakelaar in de hand nemen. Aan deze makelaar kun je jouw woningwensen doorgeven. De makelaar gaat dan voor jou op zoek naar je droomwoning. Vaak kan de makelaar jou direct op de hoogte brengen van nieuw aanbod, zelfs voordat de woning op Funda verschijnt. Dit kan een voordeel zijn!

Bezichtigen

Wanneer je een of meerdere woningen hebt gevonden die aan jouw wensen voldoen, kun je een bezichtiging inplannen. Een bezichtiging kan de eerste keer vrij overweldigend zijn. Zorg dus dat je je goed voorbereid. Maak voor jezelf een lijst met vragen die je wilt stellen en zaken waar je goed op wilt letten. Het is ook helemaal niet raar om een tweede bezichtiging te vragen als je daar behoefte aan hebt. Een huis koop je natuurlijk niet zomaar even!

Bieden

Heb je je droomwoning gevonden? Dan is het tijd om een bod uit te brengen! Het uitbrengen van een bod kan vaak lastig zijn. Want: hoe hoog moet je bieden? Uiteraard wil je zo min mogelijk betalen, maar met een te laag bod word je niet serieus genomen. Je aankoopmakelaar kan je hier bij helpen. Na de bieding begint het onderhandelen. Zorg dat je vooraf goed op een rijtje hebt staan onder welke ontbindende voorwaarden je het huis wilt kopen. Dit voorkomt moeilijkheden achteraf!

Tekenen

Dan komt het moment: je mag het koopcontract ondertekenen. En je eerste huis is nu echt van jou! Gefeliciteerd!
Wat zijn de voordelen van een NVM-Makelaar?

De Nederlandse Vereniging voor Makelaars, ook wel NVM genoemd, is de grootste Nederlandse vereniging voor de huizenbranche. Ook Alders Makelaars is aangesloten bij de NVM. Maar waarom zou u kiezen voor een NVM-gecertificeerde makelaar?

Een NVM-Makelaar heeft drie grote voordelen:

Deskundigheid. Een NVM-makelaar heeft niet alleen een goede vooropleiding gehad, maar volgt ook jaarlijks cursussen en opleidingen om op de hoogte te blijven van de veranderingen in de markt. Dit zorgt ervoor dat uw makelaar precies weet wat er speelt op de markt. Daarnaast beschikt een NVM-makelaar ook over specifieke regiokennis. Hij kent uw wijk!

Betrouwbaarheid. Een NVM-makelaar moet zich houden aan bepaalde regels die de NVM heeft opgesteld in de NVM-erecode. Dit betekent onder andere dat de makelaar niet voor zowel de verkoper als koper van een woning kan werken. Wanneer u voor Alders Makelaars kiest, werkt uw makelaar alleen voor u. En dat merkt u!

Zekerheid. Mocht er onverhoopt toch iets misgaan met uw NVM-makelaar, dan kunt u terecht bij de NVM voor klachten of geschillen. Er is dus altijd een instantie om op terug te vallen. Een veilig gevoel.

Behalve de drie grote voordelen, betekent aangesloten zijn bij de NVM ook dat wij de mogelijkheid hebben uw woning op Funda te plaatsen. Ook kunnen wij meedoen aan de jaarlijkse Open Huizen Dagen die door de NVM worden georganiseerd.