Greveling 32

9654 PV Annerveenschekanaal.

€ 419.500 k.k.

Bekijk de lenteactie

Kan ik deze woning kopen?

V.O.V.

Toon interesse

Alle media

Foto's 48

Plattegrond

Video

360° foto's

Bouwjaar 1965

Aantal kamers 6

Perceel 2138

Woonoppervlakte 189

Omschrijving

Een buitenkans voor de liefhebbers van natuur, rust en ruimte! Op een prachtige locatie, in de lintbebouwing van het beschermd dorpsgezicht ‘Annerveenschekanaal’, bevindt zich deze leuke vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel. De woning bevindt zich op een uniek plekje en aan de ‘stille’ kant van het Grevelingskanaal, aan een idyllisch jachthaventje. Het perceel is ruim 2.100m² met vrijstaande stenen garage, een houten garage en voorzien van energielabel A! Verder beschikt deze woning over maar liefst twee woonkamers, een riante serre met glazen schuifpuien naar de tuin en vier slaapkamers. De tuin beschikt over een eigen vijver en ruimte voor meerdere auto’s.

Begane grond
Wanneer u de woning binnenstapt, komt u terecht in de hal met trapopgang naar boven en toegang tot de keuken (voorhuis), de eetkamer, de badkamer en het toilet. De badkamer is voorzien van douchecabine, lig/bubbelbad en een tweede toilet. De royale woonkamer is erg sfeervol en voorzien van grote spekstenenkachel. De serre is te bereiken via de woonkamer. Dit is een heerlijke plek om op elk moment van het jaar te zitten. Daarnaast heeft het ook nog eens fenomenaal uitzicht over de achtertuin en de vijver. Deze bereikt u via de glazen schuifpuien in de serre. Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich de eetkamer, met tevens toegang tot de tuin via een schuifpui.

Lees de volledige omschrijving

In het voorste gedeelte van huis zit de semi-open keuken welke is voorzien van gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevinden zich oude keuken/bijkeuken met kelder en de tweede woonkamer. Uiteraard is deze tweede woonkamer ook ideaal te gebruiken als hobby/werkruimte. Via de woonkamer bereikt u de hal met doorgang tot zowel de tuin als de tweede trap naar de verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime overloop. Het gaat om twee verschillende verdiepingen met beiden een overloop en twee slaapkamers.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zicht de zolderruimte. Deze is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

Tuin en omgeving
De woning beschikt over een riante tuin rondom de woning. De tuin is voorzien van een ruime vrijstaande stenen garage en een vrijstaande houten garage, een vijver, oprijlaan en een grasveld met fruitbomen. Daarnaast is het geheel beschut gelegen, aan vis- en vaarwater en met vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. Annerveenschekanaal is een karakteristiek lintdorp, gelegen op de grens van Drenthe en Groningen, wat in zijn geheel is gekenmerkt als beschermd dorpsgezicht. Door het dorp loopt het Grevelingskanaal, wat voorheen dienst deed als turfvaart en tegenwoordig gebruikt wordt voor de pleziervaart en de recreatieve visserij. Het dorp ligt centraal ten opzichte van grotere plaatsen als Annen, Veendam en Hoogezand. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen.

Bijzonderheden
* Unieke locatie!
* Energielabel A!
* Volledig geïsoleerd
* Kunststof dakgoten en kozijnen
* 16 Zonnepanelen
* Nieuwe meterkast
* Riante serre
* Riante tuin met vijver en vrijstaande garage en schuur
* Vergunning voor plaatsen nieuwe garage van 12×6 + carport
* Glasvezel
* Verrassend ruime woning

Kenmerken

Bouw
Type woning:	woonhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar	1965

Oppervlakten en inhoud
Oppervlakte	2138 m²
Woonoppervlakte	189
Inhoud	529 m³

Indeling
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	4

Overig
Garage	vrijstaand hout,vrijstaand steen
Locatie	aan bosrand,aan rustige weg,aan vaarwater,aan water,beschutte ligging,landelijk gelegen

Toon interesse

Reageer op deze woning

Bezichtiging aanvragen

Wilt u een woning uit ons bestand bekijken? Vul dan onderstaand formulier zo volledig mogelijk in, dan nemen wij zo snel mogelijk contact met u op.

Brochure aanvragen

Brochure downloaden

Na het versturen van onderstaand formulier wordt u de brochure ter download aangeboden.

Jorn Klaassens (RMT)

NVM-makelaar/ taxateur

0592 - 708 000

Brochure aanvragen

Plan bezichtiging

Klik hier voor de plaats op de kaart

Vergelijkbare woningen

Greveling 39
ANNERVEENSCHEKANAAL

€ 440.000 k.k.

Meer woningen in Annerveenschekanaal.

Veelgestelde vragen

Ik wil een woning kopen, hoe ziet het proces eruit?

Een huis kopen is een grote en spannende stap. Wij begeleiden u graag tijdens dit proces en helpen u persoonlijk met al uw vragen. Voordat u een huis gaat kopen is het van belang dat u uw financiële mogelijkheden goed bestudeerd. Alders Financieel Advies is gespecialiseerd in het geven van hypotheekadvies op maat. U kunt vrijblijvend advies op basis van uw persoonlijke financiële situatie ontvangen.

Wanneer u een woning gaat kopen, doorloopt u de volgende stappen

Stap 1: Bezichtigen
Heeft u een woning gevonden die u graag zou willen bekijken? De nieuwe woningen kunt u vrijblijvend bezichtigen tijdens het Weekend Open Huis. Voor alle andere woningen kunt u contact met ons opnemen om een bezichtiging aan te vragen. Staat een woning te koop bij een andere makelaar? Een makelaar van Alders gaat graag met u mee als aankoopmakelaar.

Stap 2: Een bod uitbrengen
Wanneer u de woning heeft gevonden die u wilt kopen, kunt u een bod uitbrengen op de betreffende woning.

Stap 3: Koopovereenkomst tekenen
Wanneer de verkoper het bod (met de bijbehorende voorwaarden) heeft geaccepteerd, kan de koopovereenkomst worden opgesteld. Deze overeenkomst wordt nauwkeurig gecontroleerd door onze juristen. Wanneer beide partijen het eens zijn over de koopovereenkomst kan deze getekend worden.

Stap 4: Financiering rond maken
Zodra de koopovereenkomst getekend is, kan u uw financiering definitief rond maken. U kunt bij Alders Financieel Advies terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies op maat. Wanneer de financiering rond is, stuurt de bank de hypotheekstukken naar de notaris.
Wat zijn de voordelen van een bestaande woning?

Wij zetten graag voor u de voordelen van een bestaande woning op een rij:

1: Het aanbod van bestaande woningen is groter en gevarieerder dan bij nieuwbouwwoningen.
2: U kunt de woning fysiek bezichtigen en zo kunt u goed beoordelen wat u vindt van de woning.
3: De tijd tussen aankoop en overdracht is een stuk korter dan bij een nieuwbouwwoning.
4: De buurt is meestal ontwikkeld en lijkt minder kaal.
5: Als koper kunt u soms roerende zaken overnemen van de vorige bewoners.

Heeft u interesse in een bestaande woning? Bekijk het aanbod van bestaande koopwoningen van Alders Makelaars.
Ik koop mijn eerste woning, waar moet ik beginnen?

Vanuit een huurwoning of het ouderlijk huis een eerste huis kopen: spannend! Vaak is het lastig om te bedenken waar je moet beginnen. Er zijn een aantal stappen die je kunt nemen, om de weg naar jouw eerste eigen woning zo soepel mogelijk te laten verlopen.

Oriënteren

Allereerst is het belangrijk dat je op een rijtje krijgt wat je woonwensen zijn. Zoek je een rijtjeswoning, een appartement of een vrijstaande woning? Hoeveel slaapkamers heb je nodig? Kun je zonder een tuin, of staat dat juist bovenaan je wensenlijstje? Wanneer je dit allemaal voor jezelf op een rijtje hebt gezet, is het veel gemakkelijker om te zoeken naar jouw droomwoning.

Daarnaast is het belangrijk om je financiële situatie in kaart te brengen. Hoe hoog is de hypotheek die je uiteindelijk kunt krijgen? Veel hypotheekadviseurs bieden rekentools aan, om een schatting te krijgen van jouw maximale hypotheek. Dit biedt een goede richtlijn. Maar, wanneer je serieus op zoek gaat is het een goed idee om een vrijblijvend adviesgesprek in te plannen. Zo weet je waar je aan begint en heb je je budget bepaald.

Huizenjacht

Nu je weet waar je naar op zoek bent, begint de huizenjacht! Dit kun je zelf doen, bijvoorbeeld via websites als Funda of makelaarswebsites. Maar je kunt ook een aankoopmakelaar in de hand nemen. Aan deze makelaar kun je jouw woningwensen doorgeven. De makelaar gaat dan voor jou op zoek naar je droomwoning. Vaak kan de makelaar jou direct op de hoogte brengen van nieuw aanbod, zelfs voordat de woning op Funda verschijnt. Dit kan een voordeel zijn!

Bezichtigen

Wanneer je een of meerdere woningen hebt gevonden die aan jouw wensen voldoen, kun je een bezichtiging inplannen. Een bezichtiging kan de eerste keer vrij overweldigend zijn. Zorg dus dat je je goed voorbereid. Maak voor jezelf een lijst met vragen die je wilt stellen en zaken waar je goed op wilt letten. Het is ook helemaal niet raar om een tweede bezichtiging te vragen als je daar behoefte aan hebt. Een huis koop je natuurlijk niet zomaar even!

Bieden

Heb je je droomwoning gevonden? Dan is het tijd om een bod uit te brengen! Het uitbrengen van een bod kan vaak lastig zijn. Want: hoe hoog moet je bieden? Uiteraard wil je zo min mogelijk betalen, maar met een te laag bod word je niet serieus genomen. Je aankoopmakelaar kan je hier bij helpen. Na de bieding begint het onderhandelen. Zorg dat je vooraf goed op een rijtje hebt staan onder welke ontbindende voorwaarden je het huis wilt kopen. Dit voorkomt moeilijkheden achteraf!

Tekenen

Dan komt het moment: je mag het koopcontract ondertekenen. En je eerste huis is nu echt van jou! Gefeliciteerd!
Wat zijn de voordelen van een NVM-Makelaar?

De Nederlandse Vereniging voor Makelaars, ook wel NVM genoemd, is de grootste Nederlandse vereniging voor de huizenbranche. Ook Alders Makelaars is aangesloten bij de NVM. Maar waarom zou u kiezen voor een NVM-gecertificeerde makelaar?

Een NVM-Makelaar heeft drie grote voordelen:

Deskundigheid. Een NVM-makelaar heeft niet alleen een goede vooropleiding gehad, maar volgt ook jaarlijks cursussen en opleidingen om op de hoogte te blijven van de veranderingen in de markt. Dit zorgt ervoor dat uw makelaar precies weet wat er speelt op de markt. Daarnaast beschikt een NVM-makelaar ook over specifieke regiokennis. Hij kent uw wijk!

Betrouwbaarheid. Een NVM-makelaar moet zich houden aan bepaalde regels die de NVM heeft opgesteld in de NVM-erecode. Dit betekent onder andere dat de makelaar niet voor zowel de verkoper als koper van een woning kan werken. Wanneer u voor Alders Makelaars kiest, werkt uw makelaar alleen voor u. En dat merkt u!

Zekerheid. Mocht er onverhoopt toch iets misgaan met uw NVM-makelaar, dan kunt u terecht bij de NVM voor klachten of geschillen. Er is dus altijd een instantie om op terug te vallen. Een veilig gevoel.

Behalve de drie grote voordelen, betekent aangesloten zijn bij de NVM ook dat wij de mogelijkheid hebben uw woning op Funda te plaatsen. Ook kunnen wij meedoen aan de jaarlijkse Open Huizen Dagen die door de NVM worden georganiseerd.