C.W. Lubbersstraat 13

9648 LA Wildervank.

€ 499.500 k.k.

Kan ik deze woning kopen?

V.O.V.

Toon interesse

Alle media

Foto's 52

Plattegrond

Video

360° foto's

Bouwjaar 1930

Aantal kamers 8

Perceel 1600

Woonoppervlakte 306

Omschrijving

Dit prachtige en sfeervolle herenhuis aan de C.W. Lubberstraat zit vol karakter en ademt historie. Met maar liefst 5 woonlagen, waarin op een speelse manier gebruik is gemaakt van de verdiepingen. Qua locatie woont u hier ideaal, met het winkelcentrum van Wildervank met supermarkt op 100 meter afstand en dichtbij het centrum van Veendam. Hier vindt u meerdere uiteenlopende voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, treinstation en sportvelden. En de liefhebbers kunnen in Veendam hun hart ophalen op de 19 holes golfclub.

Geschiedenis
In de omgeving staat deze woning beter bekend als ‘het huis van De Weijs’, vernoemd naar de toenmalige eigenaar. Dhr. De Weijs heeft de woning in 1968 volledig gestript, waarna alleen de binnenmuren en het dak bleven staan. Zijn wens voor authentiek eikenhout was groot. Hij kocht twee Drentse boerderijen en liet deze slopen om hier eeuwenoud eikenhout van te gebruiken voor de opbouw van de C.W. Lubbersstraat 13. Dit eikenhout vindt u o.a. terug in het plafond op de benedenverdieping, de trappen en de vloer van de eerste verdieping.

Lees de volledige omschrijving

Begane grond
U betreedt de woning via de zijkant. In de entree/hal vallen de prachtige trap en de eikenhouten balken op. Vanuit de entree heeft u toegang tot de open keuken en woonkamer. Het geheel is voorzien van een exclusieve Noorse Leistenen vloer, nog volledig in originele staat! De keuken is ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke is voorzien van wasmachineaansluiting. Naast de woning vindt u een zeer riante oprit. Via deze oprit heeft u toegang tot de riante aangebouwde stenen schuur, welke is voorzien van elektra, dakisolatie en welke weer aansluit op de bijkeuken. Via de bijkeuken bereikt u de kelder. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal met toilet en een deur naar het terras.

De keuken staat direct in verbinding met de woonkamer. Hier vindt u genoeg ruimte voor een mooie grote eettafel en een gezellige zithoek. De erker aan de voorzijde biedt veel lichtinval. Werp in de woonkamer vooral ook even een blik naar boven, waar het prachtige eikenhouten plafond u gelijk zal opvallen. Verder is de woonkamer voorzien van een knusse houtkachel, dit zorgt voor veel warmte en sfeer.

Vanuit de woonkamer kunt u zowel een trap op als een trap af. Als u de trap af gaat, komt u terecht in de woonkelder. Hier vindt u een gezellige zithoek met open haard. Deze open haard komt oorspronkelijk uit hotel De Nederlanden. Deze ruimte is ideaal als speelkelder, werkruimte of extra zithoek.

Eerste verdieping
De eerste verdieping kunt u bereiken via een trap vanuit de woonkamer en vanuit de hal. De overloop is ruim en u heeft hier door de vide een prachtig uitzicht over de woonkamer. De vide en de trap in de woonkamer kunnen ’s winters eenvoudig afgesloten worden met geïsoleerde panelen om de warmte beneden te houden. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen balkon. De kleine badkamer heeft een wastafel en een ruime douche. De grote badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, dubbele wastafel en douche.

Tweede verdieping
U bereikt de tweede verdieping via een vaste trap, hier vindt u nog drie ruime slaapkamers. In één van deze slaapkamers/2e woonkamer vindt u zelfs een gashaard! Een ander hoogtepunt in deze ruimte is, door de grote raampartij, zeker ook het uitzicht. Vanuit hier heeft u prachtig uitzicht op de tuin.

Derde verdieping
Vanuit deze laatstgenoemde kamer gaat er een vaste afsluitbare trap naar de zolder. Deze wordt voornamelijk gebruikt voor berging.

Tuin en omgeving
De royale tuin is fraai aangelegd, totale kaveloppervlakte van maar liefst 1.600 m². Direct aan de woning vindt u een terras met (gedeeltelijke) overkapping en ruimte voor een eethoek en loungeset. Het uitzicht is hier werkelijk prachtig! De tuin is volledig groen en heeft een goed onderhouden gazon, afgewisseld met beplantingen. Achterin de tuin vindt u een dubbele vrijstaande houten garage. In deze tuin komt u volledig tot rust en heeft u een fantastisch uitzicht op de woning. Alles bij elkaar is het een echt plaatje!

Op korte afstand vindt u het centrum van Veendam, met diverse voorzieningen. U vindt hier een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Ook is de N33 snel te bereiken met de auto, u rijdt in 20 minuten naar zowel Groningen als Assen en in 30 minuten naar Emmen.

Bijzonderheden
* Uniek en karakteristiek wonen!
* Woning gebouwd onder architectuur; Amsterdamse Stijl
* Op ruime kavel van 1.600m² gelegen.
* Vijf woonlagen met speelse indeling
* Zes slaapkamers!
* Fraaie aangelegde tuin
* Nabij diverse voorzieningen

Kenmerken

Bouw
Type woning:	woonhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar	1930

Oppervlakten en inhoud
Oppervlakte	1600 m²
Woonoppervlakte	306
Inhoud	912 m³

Indeling
Aantal kamers	8
Aantal slaapkamers	6

Overig
Garage	vrijstaand hout

Toon interesse

Reageer op deze woning

Bezichtiging aanvragen

Wilt u een woning uit ons bestand bekijken? Vul dan onderstaand formulier zo volledig mogelijk in, dan nemen wij zo snel mogelijk contact met u op.

Brochure aanvragen

Brochure downloaden

Na het versturen van onderstaand formulier wordt u de brochure ter download aangeboden.

Jorn Klaassens (RMT)

NVM-makelaar/ taxateur

0598 - 631 313

Brochure aanvragen

Plan bezichtiging

Klik hier voor de plaats op de kaart

Vergelijkbare woningen

V.O.V.

Willem de Zwijgerlaan 10
WILDERVANK

€ 499.500 k.k.

Meer woningen in Wildervank.

Veelgestelde vragen

Ik wil een woning kopen, hoe ziet het proces eruit?

Een huis kopen is een grote en spannende stap. Wij begeleiden u graag tijdens dit proces en helpen u persoonlijk met al uw vragen. Voordat u een huis gaat kopen is het van belang dat u uw financiële mogelijkheden goed bestudeerd. Alders Financieel Advies is gespecialiseerd in het geven van hypotheekadvies op maat. U kunt vrijblijvend advies op basis van uw persoonlijke financiële situatie ontvangen.

Wanneer u een woning gaat kopen, doorloopt u de volgende stappen

Stap 1: Bezichtigen
Heeft u een woning gevonden die u graag zou willen bekijken? De nieuwe woningen kunt u vrijblijvend bezichtigen tijdens het Weekend Open Huis. Voor alle andere woningen kunt u contact met ons opnemen om een bezichtiging aan te vragen. Staat een woning te koop bij een andere makelaar? Een makelaar van Alders gaat graag met u mee als aankoopmakelaar.

Stap 2: Een bod uitbrengen
Wanneer u de woning heeft gevonden die u wilt kopen, kunt u een bod uitbrengen op de betreffende woning.

Stap 3: Koopovereenkomst tekenen
Wanneer de verkoper het bod (met de bijbehorende voorwaarden) heeft geaccepteerd, kan de koopovereenkomst worden opgesteld. Deze overeenkomst wordt nauwkeurig gecontroleerd door onze juristen. Wanneer beide partijen het eens zijn over de koopovereenkomst kan deze getekend worden.

Stap 4: Financiering rond maken
Zodra de koopovereenkomst getekend is, kan u uw financiering definitief rond maken. U kunt bij Alders Financieel Advies terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies op maat. Wanneer de financiering rond is, stuurt de bank de hypotheekstukken naar de notaris.
Wat zijn de voordelen van een bestaande woning?

Wij zetten graag voor u de voordelen van een bestaande woning op een rij:

1: Het aanbod van bestaande woningen is groter en gevarieerder dan bij nieuwbouwwoningen.
2: U kunt de woning fysiek bezichtigen en zo kunt u goed beoordelen wat u vindt van de woning.
3: De tijd tussen aankoop en overdracht is een stuk korter dan bij een nieuwbouwwoning.
4: De buurt is meestal ontwikkeld en lijkt minder kaal.
5: Als koper kunt u soms roerende zaken overnemen van de vorige bewoners.

Heeft u interesse in een bestaande woning? Bekijk het aanbod van bestaande koopwoningen van Alders Makelaars.
Ik koop mijn eerste woning, waar moet ik beginnen?

Vanuit een huurwoning of het ouderlijk huis een eerste huis kopen: spannend! Vaak is het lastig om te bedenken waar je moet beginnen. Er zijn een aantal stappen die je kunt nemen, om de weg naar jouw eerste eigen woning zo soepel mogelijk te laten verlopen.

Oriënteren

Allereerst is het belangrijk dat je op een rijtje krijgt wat je woonwensen zijn. Zoek je een rijtjeswoning, een appartement of een vrijstaande woning? Hoeveel slaapkamers heb je nodig? Kun je zonder een tuin, of staat dat juist bovenaan je wensenlijstje? Wanneer je dit allemaal voor jezelf op een rijtje hebt gezet, is het veel gemakkelijker om te zoeken naar jouw droomwoning.

Daarnaast is het belangrijk om je financiële situatie in kaart te brengen. Hoe hoog is de hypotheek die je uiteindelijk kunt krijgen? Veel hypotheekadviseurs bieden rekentools aan, om een schatting te krijgen van jouw maximale hypotheek. Dit biedt een goede richtlijn. Maar, wanneer je serieus op zoek gaat is het een goed idee om een vrijblijvend adviesgesprek in te plannen. Zo weet je waar je aan begint en heb je je budget bepaald.

Huizenjacht

Nu je weet waar je naar op zoek bent, begint de huizenjacht! Dit kun je zelf doen, bijvoorbeeld via websites als Funda of makelaarswebsites. Maar je kunt ook een aankoopmakelaar in de hand nemen. Aan deze makelaar kun je jouw woningwensen doorgeven. De makelaar gaat dan voor jou op zoek naar je droomwoning. Vaak kan de makelaar jou direct op de hoogte brengen van nieuw aanbod, zelfs voordat de woning op Funda verschijnt. Dit kan een voordeel zijn!

Bezichtigen

Wanneer je een of meerdere woningen hebt gevonden die aan jouw wensen voldoen, kun je een bezichtiging inplannen. Een bezichtiging kan de eerste keer vrij overweldigend zijn. Zorg dus dat je je goed voorbereid. Maak voor jezelf een lijst met vragen die je wilt stellen en zaken waar je goed op wilt letten. Het is ook helemaal niet raar om een tweede bezichtiging te vragen als je daar behoefte aan hebt. Een huis koop je natuurlijk niet zomaar even!

Bieden

Heb je je droomwoning gevonden? Dan is het tijd om een bod uit te brengen! Het uitbrengen van een bod kan vaak lastig zijn. Want: hoe hoog moet je bieden? Uiteraard wil je zo min mogelijk betalen, maar met een te laag bod word je niet serieus genomen. Je aankoopmakelaar kan je hier bij helpen. Na de bieding begint het onderhandelen. Zorg dat je vooraf goed op een rijtje hebt staan onder welke ontbindende voorwaarden je het huis wilt kopen. Dit voorkomt moeilijkheden achteraf!

Tekenen

Dan komt het moment: je mag het koopcontract ondertekenen. En je eerste huis is nu echt van jou! Gefeliciteerd!
Wat zijn de voordelen van een NVM-Makelaar?

De Nederlandse Vereniging voor Makelaars, ook wel NVM genoemd, is de grootste Nederlandse vereniging voor de huizenbranche. Ook Alders Makelaars is aangesloten bij de NVM. Maar waarom zou u kiezen voor een NVM-gecertificeerde makelaar?

Een NVM-Makelaar heeft drie grote voordelen:

Deskundigheid. Een NVM-makelaar heeft niet alleen een goede vooropleiding gehad, maar volgt ook jaarlijks cursussen en opleidingen om op de hoogte te blijven van de veranderingen in de markt. Dit zorgt ervoor dat uw makelaar precies weet wat er speelt op de markt. Daarnaast beschikt een NVM-makelaar ook over specifieke regiokennis. Hij kent uw wijk!

Betrouwbaarheid. Een NVM-makelaar moet zich houden aan bepaalde regels die de NVM heeft opgesteld in de NVM-erecode. Dit betekent onder andere dat de makelaar niet voor zowel de verkoper als koper van een woning kan werken. Wanneer u voor Alders Makelaars kiest, werkt uw makelaar alleen voor u. En dat merkt u!

Zekerheid. Mocht er onverhoopt toch iets misgaan met uw NVM-makelaar, dan kunt u terecht bij de NVM voor klachten of geschillen. Er is dus altijd een instantie om op terug te vallen. Een veilig gevoel.

Behalve de drie grote voordelen, betekent aangesloten zijn bij de NVM ook dat wij de mogelijkheid hebben uw woning op Funda te plaatsen. Ook kunnen wij meedoen aan de jaarlijkse Open Huizen Dagen die door de NVM worden georganiseerd.