Deze riante en onder architectuur gebouwde villa biedt u vele uiteenlopende mogelijkheden. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 250 m² en heeft op de begane grond een praktijkruimte met eigen ingang. Het betreft een voormalige huisartsenpraktijk. Een ideaal object voor grote gezinnen en/of een combinatie van wonen en werken! Het geheel is gesitueerd op een kavel van 1.686 m². De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, alarm, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en nieuwe kunststof kozijnen (2022) met triple glas.
De inpandige praktijkruimte is aan de voorzijde van het object gelegen. U treft hier een separate entree, toilet met fontein, werkkamer en ruime tussen-/ wachtruimte met tevens toegang tot de woning. Deze praktijkruimte is uiteraard ook te gebruiken voor andere doeleinden zoals een slaapkamer en/ of hobbyruimte.
add Lees de volledige omschrijving
De woning is omgeven door een royale tuin met zeer veel privacy en een riante oprit. De villa heeft de beschikking over een ruime aangebouwde stenen garage van ca. 31 m² met zolderruimte, een aangebouwde schuur van ca. 47 m² en een terrasoverkapping.
Paterswolde is gelegen in de nabijheid van prachtige natuurgebieden, zoals de Vosbergen, de Braak en de Onlanden. Ook zijn alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving te vinden.
Begane grond
Wanneer u de woning binnenstapt bevindt u zich in de ruime entree/hal met doorgang naar de praktijkruimte, kelder, keuken en de woonkamer. Verder vindt u hier de trapopgang naar boven. De woonkamer is een prachtige lichte ruimte met vele grote raampartijen. De pvc-visgraatvloer geeft de ruimte een moderne touch. In de woonkamer vindt u een open haard, die de woning van een gezellige sfeer voorziet. Aan de achterzijde is een separate eetkamer gerealiseerd welke is voorzien van een schuifpui. Aansluitend vindt u de keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Verder vindt u op de begane grond een tweede toilet, bijkeuken met witgoedaansluitingen en de aangebouwde stenen garage met zolderruimte.
Eerste verdieping
Aan slaapruimte geen gebrek in deze prachtige villa. De woning heeft welgeteld vijf slaapkamers op de eerste verdieping, te bereiken via de overloop. Één van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon. Daarnaast vindt u op de eerste verdieping nog twee badkamers. De eerste badkamer, ook wel de badkamer voor de kinderen of eventuele gasten, beschikt over een toilet, vaste wastafel en een douchecabine. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad/ douche en een dubbele wastafel.
Zolder:
Middels een vaste trap is de royale bergzolder bereikbaar. Er is en mogelijkheid om hier extra (slaap-) kamers te realiseren.
Tuin en omgeving
De kavel is van een behoorlijk formaat. Alleen al de oprit geeft u een ruimtelijk gevoel. De woning is omringd door een gazon en prachtige beplanting. Zowel voor als achter de woning kunt u genieten van de ruime en goed onderhouden tuin. De tuin is groot genoeg voor een trampoline of een potje voetbal. Ook vindt u in de tuin meerdere zitplekken en is er een terrasoverkapping. Hier kunt u ten allen tijde genieten van uw ochtendkoffie of genieten van de ondergaande avondzon. De aangebouwde stenen garage beschikt net als de rest van de kavel over veel ruimte en biedt tevens toegang tot een riante zolderruimte. Achter de garage vindt u een aangebouwde schuur, een royale ruimte voor opslag en bijvoorbeeld uw fietsen. Groningen is zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
* Alarm
* Vloerisolatie
* Spouwmuurisolatie
* Kaveloppervlakte 1.686 m²
* Woonoppervlakte ca. 250 m²
* Twaalf zonnepanelen
* Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas
* Vijf slaapkamers op eerste verdieping
* Mogelijkheid om op zolder extra kamers te realiseren
* Werkruimte op de begane grond, ideaal voor combinatie van wonen en werken