Nicolaas Beetsstraat 17, ZUIDBROEK

Gelegen op een mooie locatie met uitzicht over de landerijen, vindt u deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan de Nicolaas Beetsstraat 17 in Zuidbroek. De woning beschikt over drie slaapkamers, moderne badkamer, 11 zonnepanelen en een fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht over landerijen. De woning heeft energielabel A en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Tevens beschikt de woning over een extra grote aangebouwde garage. Goed te vermelden is dat er nog geen melding is gedaan van aardbevingsschade.

Begane grond
Bij binnenkomst leidt de entree u naar het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de bovenverdieping en de ruime woonkamer. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer betreedt u de moderne open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vier-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar tevens de cv-opstelling is gesitueerd. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de garage als de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop leidt u naar drie slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een dakkapel. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, mechanische ventilatie en toilet. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming.

Zolder
Middels een vaste trap bereikt u de zolder, die momenteel dienstdoet als studie- of werkkamer. Deze ruimte biedt mogelijkheden om te worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer en is voorzien van een kunststof dakraam.

Tuin en omgeving
De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden is voorzien van mooie plantenperkjes en bestaat uit bestrating. De achtertuin is middels een achterom te bereiken. Verder biedt de tuin een vrij uitzicht over achtergelegen landerijen, waar ook de trein van Groningen naar Veendam en Winschoten de woning passeert. De aangebouwde stenen garage is ruim van stuk en biedt genoeg opslagruimte voor tuinspullen en fietsen.

Voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf de woning, waaronder een supermarkt op fietsafstand. Het treinstation ligt eveneens in de nabijheid en biedt een snelle verbinding naar de stad Groningen in slechts twintig minuten. Met de auto bereikt u Groningen via de A7 eveneens in twintig minuten, terwijl Veendam via de N33 binnen tien autominuten bereikbaar is.

Bijzonderheden:
* Keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning;
* Aan achterzijde uitzicht over de landerijen;
* Drie slaapkamers op de verdieping;
* Extra ruime garage;
* Voorzien van kunststof kozijnen;
* Beschikking over 11 zonnepanelen;
* Energielabel A!
* Moderne badkamer;
* Verzorgde tuin op het zuiden;
* Verzorgde keuken;
* Woonkamer met kunststof schuifpui;
* Geen melding aardbevingsschade;
* Gunstige ligging ten opzichte van de stad Groningen.