Hoofdweg 45, MIDWOLDA

Gelegen in het rustige Midwolda bevindt zich deze knusse vrijstaande woning. De woning heeft in de afgelopen jaren aanzienlijke moderniseringen en renovatie ondergaan. In 2019 werd de keuken vernieuwd, gevolgd door het vervangen van het dak in 2020 en het uitvoeren van schilderwerk aan de buitenzijde in 2022. Tevens werd de tuin heringericht. Daarnaast zijn de vloeren en binnenmuren gerenoveerd. De woning heeft ook een duurzaamheidsslag geslagen. De woning beschikt over Energielabel C!

De €4000 SNN-subsidie is gebruikt voor een nieuwe cv-ketel, het plaatsen en isoleren van het platte dak. De subsidie van €10.000 is specifiek besteed aan het voegwerk en schilderwerk.

Begane grond
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door de hal, met toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer De sfeervolle woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele hoekbank. Vanuit de woonkamer komt u in de woonkeuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer loopt u zo de bijkeuken in, waar zich de cv-opstelling en de waterontharder (geïnstalleerd in 2020) bevinden. Ook is de badkamer op de begane grond te bereiken vanuit de bijkeuken. Deze is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, ingebouwde radio en een witgoedaansluiting. De trapopgang en hal dienen nog verder gerenoveerd te worden.

Eerste verdieping
De overloop leidt u naar de twee slaapkamers die zich op deze verdieping bevinden. De overloop met ruimte voor een toilet, dient nog verder gerenoveerd te worden.

Tuin en omgeving
De achtertuin, te bereiken via een achterom, is goed onderhouden en recent vernieuwd. In 2023 zijn het gras, de tegels en de schutting vernieuwd. Het schuurtje en de overkapping zijn in 2022 gebouwd. Ook vindt u in de tuin nog een oud schuurtje, ideaal voor tuinspullen of eventuele fietsen.

De woning is gelegen in het Groningse dorp Midwolda, nabij twee bushaltes met verbindingen naar Scheemda en Winschoten. Op fietsafstand vindt u het Oldambtmeer, dat in verbinding staat met Blauwestad. Hier kunt u in de zomer heerlijk vertoeven aan het strand van Midwolda. Met nog geen tien autominuten bent u in het naastgelegen dorp Winschoten, waar tal van winkel- en horecavoorzieningen te vinden zijn. Toch behoefte aan de grote stad? Op nog geen dertig autominuten bent u al in de stad Groningen.

Bijzonderheden:
– Knusse vrijstaande woning;
– Trapopgang, hal, overloop met toiletruimte dienen verder gerenoveerd te worden;
– Vernieuwde CV-ketel + isolatie plat dak (2020);
– Schilder- en voegwerk aan de buitenkant (2022);
– Tuin recent vernieuwd;
– Voorzien van waterontharder;
– Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
– Keuken vernieuwd (2019);
– Energielabel C!
– Schutting vernieuwd in 2023;
– Meterkast en elektra vernieuwd;
– Streekbusverbinding voor de deur;