Nijensteinheerd 231, GRONINGEN

Altijd al in de stad willen wonen met een fenomenaal landelijk uitzicht vanuit je achtertuin? Dan is dit uw unieke kans! Deze tussenwoning met drie ruime slaapkamers is gelegen aan de rand van Beijum en heeft een ligging om verliefd op te worden. Maar dat is niet alles. er is een mogelijkheid tot vier slaapkamers en de woning beschikt over zonnepanelen (huur) en een energielabel A. Zoals al vanuit de tuin en vanuit de woonkamer is te zien, is dit stukje van Beijum gelegen aan de rand van recreatiegebied Kardinge. Hier kan je naar hartenlust wandelen, fietsen, sporten en andere activiteiten beoefenen. Verder telt de wijk nog tal van andere voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs.

Goed om te vermelden is dat er van de SNN-subsidie nog €2500, – openstaat. Tevens is er geen aardbevingsschade melding geweest bij de woning.

Begane grond
De hal leidt u naar het toilet, trapopgang naar boven en de woonkamer. De woonkamer, met uitbouw is voorzien van een mooie houten vloer en biedt u veel lichtinval. Hier vindt u genoeg ruimte voor een fijne hoekbank en eettafel. De eenvoudige keuken, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een los gasstel en losse koelkast.

Eerste verdieping
De overloop leidt u naar de drie slaapkamers, elk voorzien van een dakraam. De badkamer die zich op deze verdieping bevindt is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Ook is hier de witgoedaansluiting te vinden.

Zolder
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, waar nog een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Tuin en omgeving
De tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een prachtig uitzicht over recreatiegebied Kardinge. Volledig bestraat en deels voorzien van plantenperkjes, biedt de tuin ook een vrijstaande stenen schuur voor tuinbenodigdheden en fietsen. In de zomer kunt u genieten van de zon op de bijbehorende steiger.

De woning bevindt zich in de wijk Beijum, met goede bereikbaarheid van uitvalswegen. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en sportfaciliteiten zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar, terwijl het stadscentrum van Groningen binnen twintig fietsminuten te bereiken is.

Bijzonderheden:
* Tussenwoning op een unieke woonlocatie;
* Energielabel A;
* Tuin op het zuidwesten;
* Doodlopend woonerf met speeltuin;
* 6 zonnepanelen (huur);
* Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer;
* Fenomenaal uitzicht over recreatiegebied Kardinge;
* Geen aardbevingsschade melding;
* €2500,- SNN nog beschikbaar;
* Nabij diverse voorzieningen.

Meerpaal 95, GRONINGEN

Starters van Groningen opgelet! Gelegen op een gunstige locatie in de groenste wijk van Groningen vindt u dit keurige appartement. Het appartement is gelegen op de bovenste etage van de vleugel van het gehele complex en is voorzien van een fraai uitzicht en beschikt tevens over twee slaapkamers en een eetkamer. Daarnaast beschikt het ruime appartement over een moderne badkamer en een verzorgde keuken.

Goed te vermelden is dat er nog geen aardbevingsschade is gemeld en dat de €10.000 subsidie nog openstaat. Hierdoor kunt u de woning een ware upgrade geven en helemaal naar uw eigen smaak maken.

*Verduurzaming:
Het appartementencomplex gaat ingrijpend verduurzaamd worden, de start hiervan zal in 2024 plaatsvinden. Het complex wordt voorzien van een nieuw en geïsoleerd dak en een nieuwe “luchtdichte jas” met hoogwaardig isolatie. Er komen nieuwe puien met kunststof kozijnwerk en HR++ beglazing. Het voorgaande moet resulteren in een verwachte afname van 90% (!) van de warmtevraag voor de appartementen. De appartementen worden mogelijk tevens voorzien van een nieuw en zuinig ventilatiesysteem (warmte terugwin systeem).
Het hele complex zal een nieuwbouw uiterlijk krijgen, groot onderhoud zal worden bijgewerkt en door de uitvoering van deze plannen zullen de toekomstige onderhoudskosten lager worden. Om de investering te financieren zal de VvE een lening aangaan.

Dankzij bovenstaande aanpassingen zullen de energielasten naar verwachting sterk dalen en zal het appartement waarschijnlijk een Energielabel A+ krijgen*

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de ruimte op die het appartement biedt. De verzorgde woonkamer beschikt over een fraai uitzicht en genoeg ruimte voor een mooie hoekbank. De woonkamer loopt door in de eetkamer, met voldoende ruimte voor een fraaie eettafel om gezamenlijk te dineren. Tevens is vanuit hier het balkon te bereiken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit hier is tevens een slaapkamer te bereiken. Vanuit de keuken loop je zo de werk/studiekamer binnen.

Vanuit de eetkamer bereikt u de hal, van waaruit de badkamer, toilet en witgoedaansluiting te bereiken zijn. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Ook is vanuit de hal de tweede slaapkamer te bereiken.

Omgeving
De woning is gelegen in een woonwijk in Lewenborg en typeert zich door een groene woonomgeving. Het appartementencomplex beschikt over een ruime parkeergelegenheid. Het centrum van Lewenborg is op loopafstand te bereiken. Toch behoefte aan het centrum van de stad Groningen? Deze is op zo’n 15 fietsminuten te bereiken. Ook is de woning gelegen nabij diverse uitvalswegen, zodat u gemakkelijk in en rondom de stad kunt zijn.

Bijzonderheden:
* Startersappartement van wel 90m2 groot; ;
* Twee slaapkamers en een aparte eetkamer;
* Vrij uitzicht;
* Eigen stenen berging;
* Geen schademelding gedaan;
* Verzorgde badkamer, toilet en keuken;
* SNN €10.000 nog beschikbaar;
* Energielabel D, na de verduurzaming waarschijnlijk A+;
* Bijdrage VVE, € 253,- per maand, vanaf april 2024 € 354,- per maand;
* Gunstige ligging ten opzichte van hartje centrum.

Bankastraat 36 a, GRONINGEN

Op een centrale locatie in de Indische buurt, nabij het Noorderplantsoen en de binnenstad van Groningen, vindt u Bankastraat 36a. Stijlvol wonen in deze karakteristieke bovenwoning uit 1905 met een woonoppervlakte van ca. 93 m² verdeeld over twee woonlagen.
Deze sfeervolle en riante bovenwoning kan naar eigen inzicht gemodernsieerd en verduurzaamd worden. Door de ruime woonoppervlakte, riante woonkamer en drie slaapkamers is er in elk geval volop potentie! Geniet van het groene Noorderplantsoen, ontdek lokale winkels en cafés, en ervaar de levendigheid van het stadscentrum op een steenworp afstand.

Eerste woonlaag
Via de voordeur komt u in de portiek met trapopgang naar de eerste woonlaag. Hier vindt u de royale en lichte L-vormige woonkamer met twee gaskachels. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het achtergelegen balkon, een perfecte plek om in de zomer te vertoeven. Via de hal bereikt u de eenvoudige keuken en het toilet. Het balkon is tevens bereikbaar vanuit de keuken.

Tweede woonlaag
Middels een vaste trap bereikt u de tweede woonlaaag welke toegang verschaft tot een drietal slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel.

Omgeving:
De Bankastraat ligt in de Indische buurt, met naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. De straten ademen historie uit met karakteristieke herenhuizen die het buurtbeeld bepalen. De locatie is ideaal, met het Noorderplantsoen als een groen paradijs op loopafstand en het levendige stadscentrum van Groningen en het UMCG slechts enkele minuten fietsen verwijderd. Dankzij de directe bereikbaarheid van uitvalswegen is deze woning goed verbonden met de rest van de stad.

Bijzonderheden:
* Balkon
* Drie slaapkamers
* Ruime L-vormige woonkamer
* Verwarming middels gskachels
* Slapende VvE, wel een Kvk inschrijving
* Karakteristieke bovenwoning verdeeld over twee woonlagen
* Woning kan naar eigen inzicht gemoderniseerd en verduurzaamd worden

Peizerweg 0 ong, GRONINGEN

Unieke en zeer ruime garagebox!!!

Let op: het betreft hier een vanaf prijs!

Aan de Peizerweg te Groningen hebben we een riante garagebox te koop van maar liefst 52 m². In deze box kunt u 4 auto’s kwijt! De garagebox heeft de volgende afmeting: 9,4 meter (breed) en 5,6 meter (diep). De doorrijhoogte is 2 meter.

De garagebox is gelegen onder de Admiraal de Ruyterflat nabij het Stadspark en het centrum van Groningen. Ook voor werkgevers in de buurt een mooie gelegenheid om uw medewerkers een vaste en veilige parkeerplek te kunnen bieden.

Veilig en vertrouwd uw auto parkeren in uw eigen garagebox in de stad Groningen! Het kan nu. De garagebox is per direct beschikbaar.

VVE-bijdrage: € 50,83 per maand.

Bijzonderheden:
Geen water en licht aanwezig.
Mogelijkheid om garagebox te splitsen.
Ideaal voor uw tweede auto, motor of oldtimer.
Parkeergelegenheid voor uw medewerkers.