Stappenplan: kopen nieuwbouwwoning

Stap 1

Oriëntatie

Bent u geïnteresseerd bent in een woning of nieuwbouwproject? Dan kunt u een ‘start verkoop-bijeenkomst’ bijwonen. Tijdens deze bijeenkomst ontvangt u informatie over het project, kunt u al uw vragen stellen en is er de mogelijkheid om u in te schrijven voor uw nieuwe droomwoning. Is de verkoop al gestart? Neem dan contact met ons op voor de actuele status van het project en de inschrijving voor de woning. Bent u opzoek naar een nieuwbouwwoning? Bekijk dan ons nieuwste aanbod op www.alders.nl/nieuwbouw.

Stap 2

Kennismakingsgesprek

Wanneer u interesse heeft in een nieuwbouwproject van Alders Makelaars, zullen we een gesprek inplannen met u. Tijdens dit gesprek inventariseren we uw wensen en de mogelijkheden. Zowel op het gebied van financiering als de woonwensen. Daarnaast geven we u extra uitleg over de procedure omtrent de aankoop van een nieuwbouwwoning of kavel. Deze procedure loopt namelijk anders dan de aankoopprocedure bij bestaande bouw.

Stap 3

Inschrijving en toewijzing

Wanneer u een nieuwbouwwoning wilt kopen schrijft u zich in op één of meerdere kavelnummers. Nu kan het voorkomen dat er meerdere mensen interesse hebben in dezelfde woning of kavel. Dan wordt er een loting gehouden onder alle inschrijvers. Indien u de woning of kavel krijgt toegewezen gaat u samen met onze nieuwbouwspecialist naar de volgende stap.

Stap 4

Vervolggesprekken

Samen met onze nieuwbouwspecialist controleert u de toegewezen woning of bouwkavel. Indien het een bouwkavel betreft, worden de mogelijkheden besproken voor het type woning en wordt gekeken naar het kwaliteitsplan. Vervolgens zal er een optieovereenkomst worden opgesteld.

Stap 5

Tekenen van de koop-aannemingsovereenkomst

Nieuwbouwwoning
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning bij projectmatige bouw, wordt een koop- aannemingsovereenkomst opgemaakt. Hiermee geeft u de projectontwikkelaar de opdracht om uw woning te bouwen. Onze nieuwbouwmakelaar zal de koop-aannemingsovereenkomst kritisch bekijken. Wanneer u de nieuwbouwwoning wilt aankopen en geen vragen meer heeft over de overeenkomst, tekent u vervolgens de overeenkomst.

Bouwkavel
Bij het kopen van een bouwkavel heeft u na het tekenen van een optieovereenkomst enige tijd nodig om een aantal zaken uit te zoeken. Bijvoorbeeld het type woning wat u wilt bouwen en het bestemmingsplan. Daarnaast vraagt u de benodigde vergunningen op bij de gemeente. Na het verkrijgen van een vergunning kan de koopovereenkomst worden ondertekent.

Stap 6

De financiering

Bij het bouwen van een nieuwbouwwoning zijn er extra rentekosten. Dit komt doordat u tijdens de bouw zelf al gedeeltes van de koopsom betaalt. Binnen ons team van nieuwbouwspecialisten hebben wij ook een hypotheekadviseur die u alles over de hypotheekmogelijkheden voor uw nieuwbouwwoning kan vertellen.

Stap 7

De bouw

Wanneer u de woning heeft gekocht en de bouw begint, kunt u het bouwproces volgen en regelmatig uw nieuwbouwwoning bezoeken. Dit kan bijvoorbeeld als er een kijkmiddag wordt georganiseerd. Dit is per project verschillend dus vraag de nieuwbouwmakelaar naar de mogelijkheden voor uw nieuwbouwwoning.

Stap 8

De oplevering van uw nieuwbouwwoning

Een feestelijk moment binnen dit proces is uiteraard de oplevering van uw nieuwbouwwoning. Voorafgaand aan de oplevering is er een opleveringsinspectie en wordt er gekeken of al uw wensen daadwerkelijk zijn gerealiseerd. De inspectie vindt vaak één week voor de oplevering plaatst. Hierdoor voorkomt u dat er na de oplevering, wanneer de aannemer niet meer verantwoordelijk is, gebreken aan het licht komen. De aannemer kan het in dit geval dan nog aanpassen voordat u de woning betrekt.

Stap 9

Juridische zaken

Een projectontwikkelaar kiest een notaris die het gehele project voor hem afhandelt. Mocht u gebruik willen maken van een andere notaris dan de keuze van de projectontwikkelaar, dan is dit mogelijk. Onze nieuwbouwspecialisten begeleiden u bij alle juridische zaken rondom uw nieuwbouwwoning en gaan graag samen met u op zoek naar een geschikte notaris.

Stap 1

Oriëntatie

Bent u geïnteresseerd bent in een woning of nieuwbouwproject? Dan kunt u een ‘start verkoop-bijeenkomst’ bijwonen. Tijdens deze bijeenkomst ontvangt u informatie over het project, kunt u al uw vragen stellen en is er de mogelijkheid om u in te schrijven voor uw nieuwe droomwoning. Is de verkoop al gestart? Neem dan contact met ons op voor de actuele status van het project en de inschrijving voor de woning. Bent u opzoek naar een nieuwbouwwoning? Bekijk dan ons nieuwste aanbod op www.alders.nl/nieuwbouw.

Stap 2

Kennismakingsgesprek

Wanneer u interesse heeft in een nieuwbouwproject van Alders Makelaars, zullen we een gesprek inplannen met u. Tijdens dit gesprek inventariseren we uw wensen en de mogelijkheden. Zowel op het gebied van financiering als de woonwensen. Daarnaast geven we u extra uitleg over de procedure omtrent de aankoop van een nieuwbouwwoning of kavel. Deze procedure loopt namelijk anders dan de aankoopprocedure bij bestaande bouw.

Stap 3

Inschrijving en toewijzing

Wanneer u een nieuwbouwwoning wilt kopen schrijft u zich in op één of meerdere kavelnummers. Nu kan het voorkomen dat er meerdere mensen interesse hebben in dezelfde woning of kavel. Dan wordt er een loting gehouden onder alle inschrijvers. Indien u de woning of kavel krijgt toegewezen gaat u samen met onze nieuwbouwspecialist naar de volgende stap.

Stap 4

Vervolggesprekken

Samen met onze nieuwbouwspecialist controleert u de toegewezen woning of bouwkavel. Indien het een bouwkavel betreft, worden de mogelijkheden besproken voor het type woning en wordt gekeken naar het kwaliteitsplan. Vervolgens zal er een optieovereenkomst worden opgesteld.

Stap 5

Tekenen van de koop-aannemingsovereenkomst

Nieuwbouwwoning
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning bij projectmatige bouw, wordt een koop- aannemingsovereenkomst opgemaakt. Hiermee geeft u de projectontwikkelaar de opdracht om uw woning te bouwen. Onze nieuwbouwmakelaar zal de koop-aannemingsovereenkomst kritisch bekijken. Wanneer u de nieuwbouwwoning wilt aankopen en geen vragen meer heeft over de overeenkomst, tekent u vervolgens de overeenkomst.

Bouwkavel
Bij het kopen van een bouwkavel heeft u na het tekenen van een optieovereenkomst enige tijd nodig om een aantal zaken uit te zoeken. Bijvoorbeeld het type woning wat u wilt bouwen en het bestemmingsplan. Daarnaast vraagt u de benodigde vergunningen op bij de gemeente. Na het verkrijgen van een vergunning kan de koopovereenkomst worden ondertekent.

Stap 6

De financiering

Bij het bouwen van een nieuwbouwwoning zijn er extra rentekosten. Dit komt doordat u tijdens de bouw zelf al gedeeltes van de koopsom betaalt. Binnen ons team van nieuwbouwspecialisten hebben wij ook een hypotheekadviseur die u alles over de hypotheekmogelijkheden voor uw nieuwbouwwoning kan vertellen.

Stap 7

De bouw

Wanneer u de woning heeft gekocht en de bouw begint, kunt u het bouwproces volgen en regelmatig uw nieuwbouwwoning bezoeken. Dit kan bijvoorbeeld als er een kijkmiddag wordt georganiseerd. Dit is per project verschillend dus vraag de nieuwbouwmakelaar naar de mogelijkheden voor uw nieuwbouwwoning.

Stap 8

De oplevering van uw nieuwbouwwoning

Een feestelijk moment binnen dit proces is uiteraard de oplevering van uw nieuwbouwwoning. Voorafgaand aan de oplevering is er een opleveringsinspectie en wordt er gekeken of al uw wensen daadwerkelijk zijn gerealiseerd. De inspectie vindt vaak één week voor de oplevering plaatst. Hierdoor voorkomt u dat er na de oplevering, wanneer de aannemer niet meer verantwoordelijk is, gebreken aan het licht komen. De aannemer kan het in dit geval dan nog aanpassen voordat u de woning betrekt.

Stap 9

Juridische zaken

Een projectontwikkelaar kiest een notaris die het gehele project voor hem afhandelt. Mocht u gebruik willen maken van een andere notaris dan de keuze van de projectontwikkelaar, dan is dit mogelijk. Onze nieuwbouwspecialisten begeleiden u bij alle juridische zaken rondom uw nieuwbouwwoning en gaan graag samen met u op zoek naar een geschikte notaris.