Gorecht-Oost 19

Omschrijving

Namens opdrachtgever bieden wij deze onder architectuur gebouwde winkelruimte te huur/te koop aan. Het aangebodene is gelegen in het winkelcentrum ‘De Hooge Meeren’ met ruim voldoende (openbare) parkeergelegenheid voor de deur. In het winkelcentrum zijn diverse landelijke ketens waaronder de Scapino, Albert Heijn, HEMA, Big Bazar, Lidl, Pearle en Domino’s Pizza gevestigd. Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar per auto, vrachtauto alsmede het openbaar vervoer.

Omschrijving

Winkelruimte met openslaande deuren en toegang tot magazijnruimte met trap naar verdieping met extra opslagruimte, hal met achter entree, toiletgroep, kantoor/magazijnruimte en pantry voorzien van keukenblok.

Bouwwijze

Staalskelet, betonvloer voorzien van vloerverwarming, gevels opgetrokken uit (geïsoleerde) sandwichpanelen met panelen, aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing en geïsoleerd plat dak.

Bijzonderheden

Winkeliersbijdrage: € 956,70 excl. btw per kwartaal (prijspeil januari 2023)
Bijdrage parkeren: € 461,93 onbelast per kwartaal (prijspeil januari 2023)
Bijdrage CVvE: € 627,96 excl. btw per kwartaal (prijspeil januari 2023)

Bestemming

Het aangebodene heeft als bestemming ‘Centrum – Stadscentrum 1’ en is bestemd voor detailhandel, dienstverlenende bedrijvigheid en/of instellingen, horecacategorie 1,2 en 3, maatschappelijke voorzieningen en kantoor.

Vraagprijs

Koopsom: € 395.000,- kk

De roerende zaken en bedrijfsinventaris zijn niet inbegrepen.

Huuraanbieding

Object: winkelruimte ter grootte van ca. 330 m² (bvo)

Aanvangshuur: € 35.000,- excl. btw in het eerste jaar

Huurprijs: € 41.500,- excl. btw vanaf het tweede jaar

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar

Verlening: telkens met 5 (vijf) jaar

Servicekosten/bijkomende kosten:

1. Winkeliersbijdrage: € 956,70 excl. btw per kwartaal (prijspeil januari 2023)
2. Bijdrage parkeren: € 461,93 onbelast per kwartaal (prijspeil januari 2023)

Zekerheidstelling: ter grootte van 3 (drie) maanden huur, servicekosten en overige bijkomende kosten inclusief BTW.

Indexering: jaarlijks op basis van CPI=2015 van het CBS

Huurovereenkomst: conform ROZ-model in de zin van artikel 7:290 BW

Opleveringsniveau: in overleg en verhuurd wordt uitsluitend het casco. (De roerende zaken en bedrijfsinventaris zijn niet inbegrepen).

Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due-Diligence onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan de verhurend makelaar op verzoek de gevraagde stukken te overleggen, zodat makelaar haar vereiste Customer Due-Diligence-onderzoek kan uitvoeren.

Bezichtigingen

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Wouter Dijkstra via 050 – 800 2000 of 06 – 20 11 49 80 of per mail via wouter@alders.nl

Kenmerken