Namens opdrachtgever bieden wij een tweetal nog te realiseren bedrijfsunits van in totaal ca. 100 m² bvo aan de Gdanskweg te Groningen. De units zijn goed bereikbaar per auto en het terrein wordt omheind door een hekwerk voorzien van twee elektrisch bediende toegangspoorten.
De units worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
– riool aansluiting;
– wateraansluiting
– wasbak
– elektra aansluiting;
– tussenmeter per unit (2 groepen van 16 ampère);
– per unit maximale belasting 3.500 watt
– verlichting;
– overheaddeur handmatig bediend (elektrisch voorbereid) met als vrije doorgang 3,5 breedte x 3,4 meter hoogte
– loopdeur
Gebouweigenschappen
– Afgewerkte gevlinderde betonvloer;
– 20 centimeter dikte met een maximale belasting van 1.000 kg/m²
– Afgewerkte wanden, kalzandsteen;
– geïsoleerde sandwich buitenpaneel; en
– stalen geïsoleerd dak
Bestemming
Het aangebodene heeft als bestemming ‘Bedrijventerrein’ en is bestemd voor bedrijven als bedoeld in de categorie tot en met 3.2. Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.
Huuraanbieding
Huurprijs: vanaf € 450,- excl. BTW per maand
Oppervlakte: vanaf 45 m² (bvo)
Huurtermijn: in overleg
Verlenging: in overleg
Servicekosten: nader vast te stellen.
Zekerheidstelling: ter grootte van 3 (drie) maanden huur, servicekosten en overige bijkomende kosten.
Indexering: jaarlijks op basis van CPI=2015 van het CBS.
Huurovereenkomst: conform ROZ-model in de zin van artikel 7:230a BW
Opleveringsniveau: in overleg, verhuurd wordt het casco.
Voorbehouden
Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due-Diligence onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan de verhurend makelaar op verzoek de gevraagde stukken te overleggen, zodat makelaar haar vereiste Customer Due-Diligence-onderzoek kan uitvoeren.
Overige bepalingen
De gemeenschappelijke ruimten, waaronder de toegangswegen zijn uitdrukkelijk niet bestemd om te worden gebruikt als:
– parkeerplaats voor voertuigen; en
– stalling / opslag van goederen.
Bij overtreding is het de VVE toegestaan de overtreding te doen stoppen en de kosten te verhalen op de veroorzaker.
Oplevering
Het aangebodene wordt in het voorjaar van 2023 opgeleverd.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Wouter Dijkstra via 050 – 800 200 of per mail via wouter@alders.nl
De gebruikte foto’s zijn geen foto’s van de werkelijke situatie en zijn ter indicatie van hoe het mogelijk eruit zal komen te zien.
